Si les performances énergétiques de votre logement sont comprises entre 251 et 330 kWh/m²/an, cela signifie qu’il appartient à la classe énergie E. Les avis sont unanimes : il devient nécessaire d’entreprendre des travaux de rénovation.
Pourquoi est-ce important d’augmenter la classe énergétique de votre maison ? Comment procéder ? Quels bénéfices ? Dans ce guide, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur la classe énergie E.
Que signifie la classe énergie E ? Notre avis sur le DPE
En France, 24 % des résidences principales appartiennent à la classe énergie E. Notre avis : envisager rapidement des travaux de rénovation énergétique afin de réaliser des économies.
Définition du DPE
Le DPE – Diagnostic de Performance Énergétique – a été créé en 2006. Il vise à améliorer la préservation de notre planète, notamment en réduisant les émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE permet de classer chaque habitation sur une échelle de A à G :
| Classe énergétique | Consommation en kWh/m²/an |
| A | ≤ 70 |
| B | 71 à 110 |
| C | 111 à 180 |
| D | 181 à 250 |
| E | 251 à 330 |
| F | 331 à 420 |
| G | ≥ 421 |
En ce qui concerne la classe énergie E, notre avis est que votre logement n’est pas considéré comme une passoire thermique, mais qu’il n’est pas non plus économe en termes de consommation d’énergie.
Heureusement, il est possible d’arranger cela en réalisant des travaux de rénovation et en envisageant l’installation de panneaux solaires !
Mission du DPE
La mission du DPE tient en deux points :
- inciter les Français à participer à la transition énergétique en privilégiant les logements classés parmi les plus économes ;
- permettre aux futurs acheteurs ou locataires de réduire leur champ de recherche en ciblant une classe énergie élevée.
De plus, le DPE ne se contente pas de donner une estimation de la consommation énergétique d’un logement. Il indique également la quantité d’émissions de gaz à effet de serre (GES) :
| Classe énergétique | Émission de GES en kg de CO²/m²/an |
| A | ≤ 6 |
| B | 7 à 11 |
| C | 12 à 30 |
| D | 31 à 50 |
| E | 51 à 70 |
| F | 71 à 100 |
| G | ≥ 101 |
Si on considère la classe énergie E, notre avis est sans appel : votre logement émet trop de CO² pour permettre d’améliorer la transition énergétique en France.
Validité du DPE
Vous voulez mettre en vente ou en location votre logement actuel ? Sachez que vous devrez obligatoirement fournir un DPE valide pour réaliser votre transaction. Ce document est délivré par un diagnostiqueur en immobilier certifié et reste valable pendant 10 ans.
| Bon à savoir : Réaliser un DPE n’est pas gratuit. Puisque les tarifs ne sont pas réglementés, le prix que vous paierez dépendra du professionnel que vous aurez choisi. D’après l’ADEME, le coût moyen d’un DPE est compris entre 90 € et 200 €. |
Pourquoi améliorer la classe énergétique de votre logement ?
Entre 2016 et 2017, l’Ademe a relevé que près de 75 % des logements français qui ont réalisé des travaux de rénovation énergétique n’ont pas réussi à améliorer leur DPE.
Conclusion : si votre maison est de classe énergie E, notre avis est qu’il vaut mieux envisager une rénovation globale plutôt que de chercher à atteindre la classe D. Cela vous permettra de réaliser de vraies économies, notamment sur le coût de votre chauffage.
Classe énergie E : bientôt interdite
La loi Climat et Résilience de 2021 stipule que les logements considérés comme énergivores seront bientôt interdits à la vente ou à la location. Cette réglementation prendra effet de manière progressive :
| Classe énergétique | Date effective de l’interdiction de vendre ou de louer |
| G | 1ᵉʳ janvier 2025 |
| F | 1ᵉʳ janvier 2028 |
| E | 1ᵉʳ janvier 2034 |
Vous l’aurez compris, si votre logement est supérieur à une classe D, vous devrez rapidement envisager des travaux de rénovation.
Impact sur vos factures
En améliorant la classe énergie de votre habitation, vous pourrez constater une économie de 100 €/an en moyenne sur vos factures. Cela s’explique par une isolation renforcée et un système de chauffage plus performant.
Vous pouvez également installer un kit solaire en autoconsommation dans votre maison ou appartement pour bénéficier d’une électricité gratuite et renouvelable. Ce qui vous permettra de réduire encore davantage vos coûts énergétiques.
Influence sur la valeur immobilière
La performance énergétique d’un logement joue aussi un rôle important sur sa valeur immobilière. Si votre maison correspond à une classe énergie E, notre avis est qu’il risque de perdre en attractivité face à des habitations mieux notées.
Bien souvent, la classe énergie E entraîne des négociations plus serrées, car les acheteurs ont tendance à l’utiliser pour justifier une décote de 5 à 10 %.
| Bon à savoir : Afin de faciliter l’accès aux travaux de rénovation pour les propriétaires français, l’État a mis en place plusieurs aides financières. Vous pouvez bénéficier de : – MaPrimeRénov’ : destinée aux foyers modestes ou très modestes ; – Les primes CEE, délivrées par les fournisseurs d’énergie ; – Les aides des collectivités locales ; – La TVA à 5,5 %… |
Comment améliorer la classe énergie E de votre logement ?
Si vous faites partie de ces Français qui vont devoir modifier la classe énergie de leur logement avant 2034, nous vous conseillons de revoir en priorité votre isolation, votre système de ventilation et votre mode de chauffage.
Travaux d’isolation thermique
Avec une classe énergie E, notre avis tend à supposer que votre logement n’est pas correctement isolé. Hors, on estime que les plus fortes pertes de chaleur proviennent de :
- La toiture (25 à 30 %) ;
- Les murs (20 à 25 %) ;
- Les fenêtres (10 à 15 %) ;
- Les sols (7 à 10 %).
Isolation de la toiture
Jusqu’à 30 % des pertes de chaleur se font par le toit. Son isolation peut donc vous permettre des gains d’énergie importants. D’une part, vous pouvez isoler le plancher de vos combles afin de conserver plus efficacement la chaleur.
D’autre part, vous pouvez isoler les combles habitables, soit depuis l’intérieur de votre maison, soit depuis l’extérieur.
Isolation des murs
La deuxième cause la plus courante de perte de chaleur, ce sont les murs de votre habitation. Là encore, vous pouvez améliorer votre classe énergie E en réalisant des travaux d’isolation performants.
Isolation des fenêtres
Le vitrage de vos fenêtres a également son importance sur les performances énergétiques de votre maison. Nous vous conseillons d’opter pour du double, voire du triple vitrage pour profiter d’une température agréable dans vos pièces de vie.
Isolation des sols
Une bonne isolation de vos sols peut vous permettre de réduire vos pertes de chaleur de 7 à 10 %. Pensez également à remplacer vos menuiseries pour renforcer l’efficacité thermique de votre logement.
Installation d’un système de ventilation
Une maison bien isolée, c’est une chose ; une maison bien ventilée, c’est encore mieux ! Non seulement, l’air intérieur se renouvelle mieux, mais en plus, le taux d’humidité est maintenu à un niveau plus satisfaisant.
Deux solutions s’offrent à vous pour améliorer la ventilation de votre maison :
- La VMC double flux récupère la chaleur de l’air extrait pour chauffer l’air entrant. Cela permet de réduire de 15 à 20 % vos besoins en chauffage ;
- La VMC simple flux hygroréglable ajuste le débit d’air en fonction de l’humidité, ce qui évite les pertes inutiles. Cette pratique est moins coûteuse que la première.
Travaux de chauffage
Si votre logement est équipé d’une chaudière ancienne, peut-être est-il temps de la remplacer ? Pour cela, vous avez plusieurs options possibles.
En ce qui concerne le chauffage, vous pouvez investir dans une pompe à chaleur, une chaudière à granulés ou encore un poêle à bois.
Pour votre système d’eau chaude, le chauffe-eau thermodynamique ou le CESI – Chauffe-Eau Solaire Individuel – sont deux solutions très économiques puisqu’ils permettent de réduire jusqu’à 70 % votre consommation liée à la production d’eau chaude.