Une ferme solaire est composée de panneaux photovoltaïques installés sur plusieurs hectares de terrain ! Autrement dit, il s’agit d’une véritable centrale solaire dont le but est de produire de l’électricité verte tout en générant des revenus réguliers.
Pour autant, il n’est pas donné à tout le monde de pouvoir se lancer dans un projet aussi ambitieux qu’une ferme solaire. En tout cas, pas sans comprendre toutes les étapes nécessaires.
Quels sont les terrains susceptibles d’accueillir un parc photovoltaïque ? Quelle est la rentabilité d’une telle installation ? Quels sont les avantages et les inconvénients à retenir ? Dans ce guide, nous vous expliquons tout !
Installation d’une ferme solaire : quelles sont les réglementations ?
Avant même d’envisager l’installation d’une ferme solaire, vous devez vous assurer que vous disposez d’un terrain parfaitement compatible. Ensuite, vous devez veiller à respecter les étapes et les réglementations en vigueur pour la mise en place d’un parc photovoltaïque.
Étape 1 : Le choix de votre terrain
Si vous souhaitez créer une centrale photovoltaïque au sol, votre terrain doit disposer d’une superficie suffisamment importante. Une ferme solaire sur un terrain agricole peut voir le jour, à condition qu’il s’agisse d’un sol non cultivé ou laissé à l’abandon, comme :
- les terres non productives ;
- les friches industrielles ;
- les carrières épuisées ;
- les terres en jachère…
Vous pouvez aussi installer un parc solaire sur vos pâturages. De cette façon, vous produisez une grande quantité d’énergie grâce au soleil, tout en offrant à vos bêtes des coins d’ombre pour les préserver de la chaleur.
Étape 2 : L’étude de faisabilité
Une fois que vous avez choisi votre terrain pour y installer une ferme photovoltaïque, vous devez vous soumettre à une étude de faisabilité. Celle-ci va permettre de vérifier que les critères de réussite de votre projet sont bien respectés, à savoir :
- une orientation optimale pour vos panneaux solaires ;
- un ensoleillement suffisant (au moins 25 °C) ;
- une pente adaptée ;
- l’absence d’obstacles (arbres, bâtiments voisins…).
Plus ces conditions seront idéales, plus votre ferme solaire sur un terrain agricole ou autre sera fonctionnelle et rentable.
Étape 3 : Les autorisations administratives
Si l’étude de faisabilité de votre ferme photovoltaïque est positive, vous pouvez passer à l’étape des autorisations. Lorsque vous vous lancez dans un projet solaire, quel qu’il soit, vous devez obtenir l’aval des autorités compétentes.
Selon la puissance de votre installation, vous avez trois possibilités :
| Puissance inférieure à 3 kWc | Aucune formalité |
| Entre 3 kWc et 250 kWc | Déclaration préalable de travaux (DP) |
| Au-delà de 250 kWc | Permis de construire |
Pour être qualifiée de ferme solaire, une installation photovoltaïque doit produire une quantité très importante d’énergie. Vous aurez donc besoin d’un permis de construire pour sa mise en place.
Étape 4 : Le raccordement de votre ferme solaire au réseau électrique
C’est fait : vous avez trouvé le terrain idéal et obtenu toutes les autorisations nécessaires. Désormais, il ne vous reste plus qu’à procéder au raccordement de votre parc solaire avec l’accord d’Enedis, gestionnaire de réseau en France.
Attention, cet accord est soumis à une étude technique et financière qui prend en compte :
- la faisabilité du raccordement ;
- la distance ;
- le coût.
Une fois cette autorisation dans votre poche, vous pouvez légalement revendre votre production électrique à votre fournisseur d’énergie pour obtenir un revenu régulier.
| Bon à savoir : Il existe des normes spécifiques dans le cadre de l’agrivoltaïsme, autrement dit la création d’une ferme solaire sur un terrain agricole. Le décret du 9 avril 2024, relatif à cette pratique, impose deux conditions : – vos panneaux ne doivent pas couvrir plus de 40 % de votre surface agricole ; – vos panneaux ne doivent pas ralentir votre production agricole de plus de 10 %. Ces réglementations ont été mises en place pour garantir la cohabitation entre votre installation solaire et votre activité agricole. |
Combien rapporte une ferme solaire ?
La rentabilité d’un parc photovoltaïque est un critère à bien prendre en compte avant la réalisation de votre projet.
Dans des conditions optimales, une ferme solaire pourrait vous rapporter environ 5 000 € par hectare. Vous pourriez donc générer des revenus plus ou moins importants selon les caractéristiques de votre centrale. Explications !
Les facteurs d’influence du rendement de votre ferme photovoltaïque
Une ferme solaire sur un terrain agricole ou autre peut vous rapporter une belle somme, en fonction de plusieurs critères : localisation, capacité installée, tarifs de rachat de l’électricité…
L’ensoleillement
Un bon ensoleillement est primordial pour le fonctionnement de vos panneaux ou de vos kits solaires en autoconsommation. Cela signifie qu’une installation photovoltaïque dans le sud du pays sera plus productive qu’une autre dans le nord.
| Bon à savoir : En France, la plus grande centrale photovoltaïque se situe en Gironde, à Cestas. Sa superficie est supérieure à 260 hectares, ce qui en fait également le plus impressionnant parc solaire d’Europe. |
La surface disponible
La taille de votre centrale photovoltaïque a un impact certain sur sa productivité. On considère qu’un hectare de terrain, soit 10 000 m², peut accueillir environ 5 000 panneaux solaires, tandis qu’une puissance de 20 MWc nécessitera jusqu’à 50 hectares de sol.
La durée de rentabilité d’une ferme photovoltaïque
De manière générale, la rentabilité d’un parc solaire s’étend sur une période de 20 à 30 ans. Ce qui vous laisse tout le temps nécessaire pour cumuler des revenus intéressants.
Si on se base sur les estimations de la CRE – Commission de Régulation de l’Énergie – le taux de rentabilité d’une centrale au sol se situe entre 2,14 % et 5,56 % sur 20 ans.
Les aides financières disponibles
Afin de réduire le montant de votre investissement et rentabiliser plus vite votre ferme photovoltaïque, vous disposez d’aides et de subventions mises en place par l’État.
Si la prime à l’autoconsommation n’est pas envisageable pour une installation solaire au sol, il vous reste tout de même la possibilité de conclure un contrat d’Obligation d’Achat avec EDF.
Généralement établi sur une durée de 20 ans, ce type de contrat oblige votre fournisseur à racheter votre énergie à des tarifs fixés par la loi.
| Bon à savoir : Si vous êtes propriétaire d’un terrain susceptible d’accueillir un parc solaire, vous pouvez décider de le louer à EDF afin de participer à la transition énergétique tout en réalisant des revenus supplémentaires. |
Quels sont les avantages et les inconvénients d’une ferme photovoltaïque ?
À l’heure où les énergies vertes ont le vent en poupe, l’installation d’une ferme photovoltaïque représente beaucoup d’avantages économiques et écologiques. Pour autant, un tel projet ne va pas sans quelques inconvénients. Faisons le point !
Une source d’énergie propre et renouvelable
Comme son nom l’indique, un parc solaire se sert des rayons du soleil pour produire de l’électricité sans émissions de gaz à effet de serre. Autrement dit, cela contribue à réduire considérablement votre empreinte carbone.
Des revenus réguliers et un terrain valorisé
En tant que propriétaire d’un terrain agricole non cultivable, vous pouvez aisément le louer à un développeur solaire, ce qui vous permettra de générer un revenu locatif intéressant. L’autre point positif, c’est que vous pouvez offrir une seconde vie à un terrain inutilisé.
Un investissement coûteux
Du côté des inconvénients, un projet de grande ampleur comme une centrale photovoltaïque au sol demande un investissement particulièrement élevé. On estime que l’installation d’un parc solaire coûte entre 800 000 € et 1 200 000 € par MWc.
Un impact sur le paysage
Une ferme solaire sur un terrain agricole représente une grande surface recouverte de panneaux photovoltaïques. De ce fait, elle peut venir dénaturer le paysage alentour.
